山東匯金招標有限公司
山東濰坊拍賣行有限公司
山東濰坊產權交
易服務有限公司
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| 標的名稱 | 諸城市鼎盛物業(yè)有限公司100%產權 | ||
| 項目編號 | WFCQ-2019-01 | 掛牌價格 | 263.14萬元 |
| 標的類別 | 其他 | 掛牌起始日期 | 2019-07-08 |
| 項目狀態(tài) | 掛牌公告 | 掛牌期滿日期 | 2019-09-30 |
| 所在地區(qū) | 所屬行業(yè) | ||
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項目編號 |
項目名稱
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評估價值
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掛牌價格
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掛牌時間
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WFCQ-2019-01
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諸城市鼎盛物業(yè)有限公司100%產權
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263.14萬元
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263.14萬元
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2019年4月12日
至
2019年5月6日
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一、轉讓方承諾
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我方申請將所持有的諸城市鼎盛物業(yè)有限公司100%產權在貴公司交易，我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、我方轉讓的產權權屬清晰，對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
2、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策；
3、我方提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務；
5、我方自確定受讓方的次日起3個工作日內與受讓方簽訂《產權交易合同》，逾期不簽訂，受讓方有權向我方主張締約過失責任；
6、我方同意以交易保證金的同等數(shù)額向守約方承擔違約責任，以及締約過失責任賠償金。保證金金額不足以彌補因我方違規(guī)違約造成的損失的，利益受損方有權向我方進行追償。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。
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二、標的企業(yè)簡況
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標的企業(yè)基本情況
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標的企業(yè)名稱
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諸城市鼎盛物業(yè)有限公司
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注冊地（住所）
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山東省濰坊市諸城市人民西路203號
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法定代表人
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劉志德
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成立時間
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2015年01月04日
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注冊資本
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壹佰萬元整
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公司類型
（經(jīng)濟類型）
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有限責任公司（自然人獨資）
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所屬行業(yè)
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服務業(yè)
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經(jīng)營范圍
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物業(yè)管理服務；自有房屋租賃；房屋修繕；路面修繕；園林綠化工程施工；水電暖安裝、維修；廣告設計、制作、代理、發(fā)布；會務服務；餐飲服務；垃圾清運。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動。）
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職工人數(shù)
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48
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標的企業(yè)股權結構
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老股東是否放棄行使優(yōu)先購買權
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是
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序號
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前十位股東名稱
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持股比例
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1
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劉志德
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100%
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主要財務指標（萬元）
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以下數(shù)據(jù)出自審計報告
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2018年11月30日
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營業(yè)收入
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營業(yè)利潤
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凈利潤
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1672.44
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-50.73
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-30.10
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資產總計
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負債總計
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所有者權益
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6226.39
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6089.33
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137.06
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審計機構
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諸城正本有限責任會計師事務所
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以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財務報表
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報表日期
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營業(yè)收入
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營業(yè)利潤
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凈利潤
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2019年3月31日
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258.40
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4.06
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4.81
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報表類型
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資產總計
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負債總計
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所有者權益
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月報
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3563.55
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3375.15
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188.40
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資產評估情況（萬元）
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評估機構
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山東富潤土地房地產資產評估有限公司
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核準（備案）機構
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-
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核準（備案）日期
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-
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評估基準日
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2018年11月30日
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評估項目
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賬面價值
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評估價值
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資產總計
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6226.38
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6352.47
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負債總計
|
6089.33
|
6089.33
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凈資產
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137.05
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263.14
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轉讓標的對應評估值
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263.14
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律師事務所
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山東諸明律師事務所
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內部決策情況
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股東決議
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重要信息披露
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其他披露內容
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1、 該標的轉讓包括諸城市密州路電力七小區(qū)二層樓，面積約861.96平方米，評估值187.98萬元，電力七小區(qū)二層樓無權證及審批手續(xù)，按諸城市鼎盛物業(yè)有限公司股權轉讓方案中要求，轉讓方在一年內有權按照原評估價收回的權利。
2、 諸城市興華東路27號1單元101室（42.95平方米）、102室（112.14平方米），有房產證、土地證。
3、其他事項詳見魯富資評報字【2018】第ZQT08400號評估報告書及諸正會師專審字【2018】51號審計報告。
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管理層擬參與受讓意向
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否
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三、轉讓方簡況
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轉讓方基本情況
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轉讓方名稱
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劉志德
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持有產（股）權比例
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100%
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擬轉讓產（股）權比例
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100%
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產權轉讓行為批準情況
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國資監(jiān)管機構
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-
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所屬集團或主管部門名稱
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-
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批準單位名稱
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股東會
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批準內容
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劉志德同意將其持有的諸城市鼎盛物業(yè)有限公司100%產權以263.14萬元為底價掛牌轉讓。
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四、交易條件與受讓方資格條件
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交易條件
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掛牌價格（萬元）
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263.14
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價款支付方式
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一次性支付
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與轉讓相關其他條件
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1、意向受讓方須承諾，受讓產權后繼續(xù)承接標的企業(yè)原有的債權債務及或有負債，履行標的企業(yè)已簽訂的全部合同。
2、意向受讓方須承諾，受讓產權后接收原企業(yè)48名職工，保證職工工資5年內不低于現(xiàn)行標準，且按不低于現(xiàn)在的繳費水平為職工繼續(xù)繳納養(yǎng)老、工傷、失業(yè)、醫(yī)療等保險至法定期限，職工的工齡連續(xù)計算。如因國家、省新政策調整的新增支付部分，由受讓方承擔。
3、意向受讓方須承諾，受讓產權后繼續(xù)承接標的企業(yè)目前服務的小區(qū)，對相關管道老化、屋面滲漏、地面破損等問題，在交接半年內進行維修整改。
4、意向受讓方須承諾，受讓產權后一年內轉讓方有權按原評估價收回電力七小區(qū)二層樓的權利。
5、意向受讓方須承諾，簽訂《產權交易合同》生效之日起3個工作日內一次性付清成交價款至山東濰坊產權交易中心有限公司指定賬戶。
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受讓方資格條件
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1、意向受讓方須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2、意向受讓方須具有良好的財務狀況或支付能力。
3、本項目不接受聯(lián)合體受讓。
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保證金設定
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是否交納保證金
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是
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交納金額
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100萬元
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交納時間
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掛牌期滿前
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五、掛牌信息
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掛牌公告期
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自公告之日起15個工作日
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掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方
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到期自動撤牌
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交易方式
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公告期間如征集一家意向受讓方采取協(xié)議轉讓方式；如征集兩家及兩家以上意向受讓方采取拍賣(網(wǎng)絡競價)
方式。
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聯(lián)系方式
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聯(lián)系單位
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聯(lián)系人
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聯(lián)系電話
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產權交易中心
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劉女士
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0536-8880502
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轉讓方
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范先生
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13792610018
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