山東匯金招標(biāo)有限公司
山東濰坊拍賣行有限公司
山東濰坊產(chǎn)權(quán)交
易服務(wù)有限公司
易服務(wù)有限公司
昌邑市下營鎮(zhèn)下小路渤海明珠商業(yè)步行街部分房屋租賃項(xiàng)目通過山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)采用掛牌（競價(jià)）方式進(jìn)行公開出租,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目編號：CQJY-2024-ZX158
二、項(xiàng)目名稱：昌邑市下營鎮(zhèn)下小路渤海明珠商業(yè)步行街部分房屋租賃
三、標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)容
昌邑市下營鎮(zhèn)下小路東側(cè)、政府街以南，渤海明珠1號樓、2號樓、3號樓、5號樓部分房屋租賃，租賃期限三年。房屋面積、掛牌（競價(jià)）起始價(jià)、競買保證金等標(biāo)的情況詳見《昌邑市下營鎮(zhèn)下小路渤海明珠商業(yè)步行街部分房屋租賃項(xiàng)目掛牌（競價(jià)）文件》第五部分“標(biāo)的明細(xì)表”
四、意向承租方資格
意向承租方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
五、申購須知
1、凡有意參加競買者，請于2024年12月24日至2024年12月30日登錄山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)（http://cityhunter.com.cn/）進(jìn)行注冊申購，詳情見《昌邑市下營鎮(zhèn)下小路渤海明珠商業(yè)步行街部分房屋租賃項(xiàng)目掛牌（競價(jià)）文件》第三部分“競價(jià)須知”中“意向承租方登記報(bào)名”一欄。
2、網(wǎng)上注冊登記申購后，請于2024年12月30日17時(shí)前交納競買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動(dòng)生成的銀行子賬戶。
六、展示時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系方式：自公告之日起，標(biāo)的所在地，聯(lián)系電話：18678913641 尹先生；0536-8880502 15866192777 王女士
意向承租方應(yīng)在文件規(guī)定的展示時(shí)間內(nèi)詳細(xì)了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀，并實(shí)地查看了解標(biāo)的資產(chǎn)及有關(guān)資料。標(biāo)的資產(chǎn)以公開展示時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及代理機(jī)構(gòu)等他方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
七、網(wǎng)上摘牌（競價(jià)）時(shí)間
2024年12月31日上午9：00-13:00,具體結(jié)束時(shí)間以實(shí)際成交時(shí)間為準(zhǔn)。
八、公告媒體：山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)/微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號
九、其他相關(guān)條件及要求
1、意向承租方應(yīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露的內(nèi)容，在掛牌公告期間自行對租賃標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場查看，全面了解，標(biāo)的資產(chǎn)以展示時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，疑問之處可咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)。一經(jīng)參與競價(jià)，即表明理解并接受本次標(biāo)的招租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可租賃標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)租賃標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果。成為最終承租方后若發(fā)生以不了解租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《房屋租賃合同》、逾期支付或拒付成交價(jià)款、放棄承租或退還租賃標(biāo)的等情形的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)。
2、摘牌（競價(jià)）成交后，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù)：（1）成交2個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)材料（公司持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件；自然人持身份證復(fù)印件）至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)公司簽署《成交通知書》并交納交易服務(wù)費(fèi)；（2）成交2個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并交納租賃價(jià)款、履約保證金等。未按以上程序辦理手續(xù)的，將取消承租方的資格，競買保證金不予退還。
3、租賃期內(nèi)，承租方如對房屋進(jìn)行裝修，必須以書面形式征得出租方同意，裝修改造費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。裝修時(shí)應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，且不得違法違規(guī)搭建，否則所造成的責(zé)任糾紛和經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方承擔(dān)。標(biāo)的合同解除或租賃期滿終止時(shí)，乙方投入的裝修、改造等設(shè)施歸甲方所有，并將租賃房屋裝修、改造和竣工驗(yàn)收資料在合同解除或終止當(dāng)日一并交給甲方，且不得提任何補(bǔ)償要求。
4、租賃期內(nèi)，承租方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，負(fù)責(zé)日常管理并承擔(dān)所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等全部費(fèi)用，按照合同約定及時(shí)足額交納租賃費(fèi)，并在租賃期滿后，按照合同約定將標(biāo)的交還出租方。
5、根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
6、租賃期內(nèi)，承租方為出租房屋的實(shí)際管理人，必須按要求依法經(jīng)營，按照相關(guān)安全、環(huán)保、消防等管理標(biāo)準(zhǔn)和要求，落實(shí)安全防范措施，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如發(fā)生意外導(dǎo)致自身或他人人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，全部由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
7、未征得出租方書面同意，承租方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租或分租給第三方，并應(yīng)在租賃期滿后，按照租賃合同的約定將房屋交還出租方。
8、承租方須交納履約保證金，并嚴(yán)格按照本競價(jià)文件和租賃合同的要求，對所競得的標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營及管理。若違反規(guī)定和要求，履約保證金將不予退還。承租方無違約行為，履約保證金在合同履行終止后十日內(nèi)無息退還給承租方。
9、承租方違反上述要求或者給出租方造成重大損害的，出租方有權(quán)單方面終止合同，履約保證金和剩余租賃費(fèi)全部作為違約金歸出租方，造成的損失出租方有權(quán)追究。
10、遇國家政策變動(dòng)等不可抗力，須征收上述租賃資產(chǎn)的，承租方應(yīng)無條件服從，租賃合同自然終止。終止后，出租方按照合同剩余期限退還相應(yīng)租賃費(fèi)，承租方發(fā)生的損失等出租方不予賠償。
十、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：王女士
聯(lián)系電話：0536-8880502 15866192777
公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段
昌邑市下營鎮(zhèn)下小路渤海明珠商業(yè)步行街部分房屋租賃項(xiàng)目掛牌（競價(jià)）文件(1).pdf
昌邑市昌輝城鄉(xiāng)發(fā)展有限公司
山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司
2024年12月24日
