山東匯金招標(biāo)有限公司
山東濰坊拍賣行有限公司
山東濰坊產(chǎn)權(quán)交
易服務(wù)有限公司
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高密市路通路橋工程有限公司所屬西大欄公路站、注溝公路站土地及附屬設(shè)施等整體資產(chǎn)十年使用權(quán)租賃項(xiàng)目，通過山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)采用掛牌（競價(jià)）方式進(jìn)行公開出租,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目編號：CQJY-2024-ZX156
二、項(xiàng)目名稱：高密市路通路橋工程有限公司所屬西大欄公路站、注溝公路站土地及附屬設(shè)施等整體資產(chǎn)十年使用權(quán)租賃項(xiàng)目。
三、標(biāo)的內(nèi)容
1、高密市夏莊鎮(zhèn)大欄鄉(xiāng)東風(fēng)村西大欄公路站土地及附屬設(shè)施等整體資產(chǎn)十年使用權(quán)租賃項(xiàng)目，出租底價(jià)合計(jì)7.35萬元，競買保證金1萬元。
2、高密市柴溝鎮(zhèn)注溝社區(qū)逄戈莊村膠王路387號注溝公路站土地及附屬設(shè)施等整體資產(chǎn)十年使用權(quán)租賃項(xiàng)目，出租底價(jià)合計(jì)5.25萬元，競買保證金1萬元。
注：評估報(bào)告中標(biāo)的資產(chǎn)評估價(jià)值為不含稅價(jià)值，出租底價(jià)及成交價(jià)均為不含稅價(jià)格。承租方競拍成功后，如需開具增值稅發(fā)票，出租方在成交價(jià)基礎(chǔ)上向承租方開具相應(yīng)的增值稅發(fā)票，且增值稅由承租方承擔(dān)。
四、意向承租方資格
意向承租方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事能力的自然人。
五、競買須知
1、凡有意參加競買者，請于 2024 年 12月18日至 2024 年12月
24日登錄山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)進(jìn)行注冊申購，詳情見《高密市路通路橋工程有限公司所屬西大欄公路站、注溝公路站土地及附屬設(shè)施等整體資產(chǎn)十年使用權(quán)租賃項(xiàng)目掛牌（競價(jià)）文件》第三部分“競價(jià)須知”中“意向承租方登記報(bào)名”一欄。
2、網(wǎng)上注冊登記申購后，請于2024年12月24日17時(shí)前繳納競買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動(dòng)生成的銀行子賬戶。
六、展示時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系方式：
時(shí)間：2024年12月23日至24日（每天上午9:00-10:00）
地點(diǎn)：標(biāo)的所在地現(xiàn)場展示
聯(lián)系電話：張主任13864603932，蔡經(jīng)理0536-8798505 13280160666。
七、競價(jià)時(shí)間
1號標(biāo)的：2024年12月25日上午9：00-9:10，2號標(biāo)的：2024年12月25日上午9：10-9:20，具體結(jié)束時(shí)間以實(shí)際成交時(shí)間為準(zhǔn)。
八、公告媒體：山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)/微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號。
九、其他相關(guān)條件及要求
1、意向承租方應(yīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露的內(nèi)容，在掛牌公告期間自行對出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查看、全面了解，標(biāo)的資產(chǎn)以展示時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，疑問之處可咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)。一經(jīng)參與競價(jià)，即表明理解并接受本次標(biāo)的資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)登記及瑕疵情況等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)出租標(biāo)的資產(chǎn)所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果。成為最終承租方后若發(fā)生以不了解出租標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署合同、逾期支付或拒付出租價(jià)款、放棄承租或退還出租標(biāo)的資產(chǎn)等情形的，須承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。
2、非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)，出租方屋現(xiàn)正在使用中。承租方須自行與原承租方協(xié)商清場工作，出租方予以協(xié)助。
3、本次出租標(biāo)的資產(chǎn)若存在其它本公告未涉及的費(fèi)用，包括但不僅限于清場產(chǎn)生的費(fèi)用、欠繳的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，均由本次競價(jià)成交的承租方承擔(dān)。
4、租賃期內(nèi)，承租方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，負(fù)責(zé)日常管理并承擔(dān)所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等全部費(fèi)用，按照合同約定及時(shí)足額交納租賃價(jià)款，并在租賃期滿后，按照合同約定將標(biāo)的資產(chǎn)交還出租方。
5、租賃期內(nèi)，承租方為標(biāo)的資產(chǎn)的實(shí)際管理人及安全環(huán)保責(zé)任人，對使用租賃資產(chǎn)從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)承擔(dān)安全環(huán)保生產(chǎn)主體責(zé)任，發(fā)生的一切安全環(huán)保責(zé)任事故及傷亡事故全部由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
6、承租方如對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造，必須以書面形式征得出租方同意，裝修、改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。裝修時(shí)應(yīng)確保不會(huì)破壞資產(chǎn)、廠房主體結(jié)構(gòu)，并須符合相關(guān)政策規(guī)定，不得違法違規(guī)搭建，否則所造成的責(zé)任糾紛和經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方承擔(dān)。標(biāo)的資產(chǎn)合同解除或租賃期滿終止時(shí)，承租方投入的裝修、改造等設(shè)施歸出租方所有，并將裝修、改造和竣工驗(yàn)收資料在合同解除或終止當(dāng)日一并交給出租方，且不得提任何補(bǔ)償要求。
7、承租方在租賃資產(chǎn)內(nèi)不得從事賭博、吸毒、傳銷、非法集資等違法犯罪活動(dòng)，同時(shí)承租方所進(jìn)行的一切經(jīng)營活動(dòng)一律以承租企業(yè)名義開展，并作為經(jīng)營責(zé)任主體承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不得以出租方名義開展對外經(jīng)營活動(dòng)。
8、租賃期內(nèi)，嚴(yán)禁承租方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方或在標(biāo)的資產(chǎn)上設(shè)置抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。
9、若因政府或出租方有新規(guī)劃建設(shè)、拆遷、遭受自然災(zāi)害等不可抗力因素，承租方無法繼續(xù)租用時(shí)，承租方須無條件限期全部撤出，且拆遷補(bǔ)償款全部歸出租方所有，出租方不再對其進(jìn)行賠償，已支付未到期的租賃價(jià)款，按照一定比例退回承租方。
10、承租方違反上述約定或者發(fā)生其他事項(xiàng)給出租方造成重大損失損害的，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回標(biāo)的資產(chǎn)，由承租方承擔(dān)一切損失，所交納的租賃價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用不予退還。
11、競價(jià)成交后，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù)：
（1）成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)材料（公司持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件；自然人身份證）至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)公司領(lǐng)取《成交通知書》并繳納交易服務(wù)費(fèi)。
（2）自接出租方通知之日起在規(guī)定的期限內(nèi)與其簽訂合同，合同簽訂之日起10日內(nèi)支付前五年租金，后五年租金較前期租賃費(fèi)上漲10％，于第六年租期開始之日前兩個(gè)月內(nèi)一次性支付。未按以上程序辦理手續(xù)的，將取消承租方的資格，競買保證金不予退還。
十、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：蔡經(jīng)理
聯(lián)系電話：0536-8798505 13280160666
公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段
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