濰坊濱海希望城投資控股有限公司代管位于濱海區(qū)海韻路以西、珠江東街以北閑置地塊五年管理權(quán)租賃項目交易公告

時間:2024-12-12 09:00:00發(fā)布人:本站編輯

濰坊濱海希望城投資控股有限公司代管位于濱海區(qū)海韻路以西、珠江東街以北閑置地塊五年管理權(quán)租賃項目，通過山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進行公開出租,現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目編號：CQJY-2024-ZX150

二、項目名稱：濰坊濱海希望城投資控股有限公司代管位于濱海區(qū)海韻路以西、珠江東街以北閑置地塊五年管理權(quán)租賃項目。

三、標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)容

濱海區(qū)海韻路以西、珠江東街以北閑置地塊五年管理權(quán)，出租底價227.466萬元/年，租期五年，面積合計約為2274.66畝，競買保證金300萬元。

重要聲明：

1、上述資產(chǎn)出租面積可能包含道路、溝壑及不可利用面積等，承租方可根據(jù)出租范圍（以測繪圖為準(zhǔn)）自行確定實際利用面積，實際使用面積的大小不影響成交價。

2、管理租賃期間，土地不得用于農(nóng)、林、牧業(yè)、倉儲、建筑、旅游、公共設(shè)施管理業(yè)等相關(guān)行業(yè)。

3、意向承租方須于2024年12月20日9時至17時，攜帶營業(yè)執(zhí)照及法人身份證（自然人攜帶身份證）、管理規(guī)劃方案、項目投資清單等至出租方處接受資格審查，審查合格后方可報名參與該項目競價。如未接受資格審查或資格審查不合格的意向受讓方競價成功，競價無效且競買保證金不予退還。

4、本項目評估費用4000元，由承租人承擔(dān)，不包含在報價中。

四、意向承租方資格及要求

意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

五、申購須知

1、凡有意參加競買者，請在資格審查通過后于2024年12月25日前登錄山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)進行注冊申購，詳情見《掛牌（競價）文件》第三部分“競價須知”中“意向承租方登記報名”一欄。

2、網(wǎng)上注冊登記申購后，請于2024年12月25日17時前交納競買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動生成的銀行子賬戶，登錄系統(tǒng)對保證金到賬情況自行查詢并點擊競買資格確認(rèn)書進行競買資格確認(rèn)（注：未進行競買保證金查詢或未點擊競買資格確認(rèn)書將不能進入競價頁面）。

六、展示時間、地點及聯(lián)系方式：2024年12月23日、24日每天上午10時，標(biāo)的所在地現(xiàn)場展示，聯(lián)系電話：18765101555田經(jīng)理；0536-8865277  13706460221杜女士

七、競價時間

2024年12月26日上午9：00-9:30；

具體結(jié)束時間以實際成交時間為準(zhǔn)。

八、公告媒體：山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)

九、其他相關(guān)條件及要求

1、意向承租方應(yīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所披露的內(nèi)容，在項目展示時間內(nèi)對租賃標(biāo)的進行現(xiàn)場查看、全面了解，標(biāo)的以展示時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，疑問之處可咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)。一經(jīng)參與競價，即表明理解并接受本次標(biāo)的招租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)租賃標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險和后果。

2、非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險因素，由承租方自行承擔(dān)。

3、競價成交后，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù)：（1）成交之日起2個工作日內(nèi)持相關(guān)材料（公司持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件；自然人持身份證復(fù)印件）至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司領(lǐng)取《成交通知書》并繳納交易服務(wù)費；（2）接出租方通知2個工作日內(nèi)與其簽訂《租賃合同》，并按合同約定的時間內(nèi)一次性將第一年租賃價款及履約保證金（金額為五年總成交價的10%，合同到期且無違約無息返還）等各項費用交至出租方指定賬戶、資產(chǎn)評估費4000元交至評估機構(gòu)指定賬戶。剩余年度租賃價款承租方須于每租賃年開始前30日內(nèi)交清。

4、本次掛牌競價的閑置地塊五年管理權(quán)，正式租賃期限以成交后出租方與承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

5、成交后承租方須自行進場，并負(fù)責(zé)租賃區(qū)域管理使用期間相關(guān)工作（包括但不限于道路、安全、維穩(wěn)、信訪、環(huán)保等）。在日常經(jīng)營使用時，嚴(yán)禁違規(guī)經(jīng)營，嚴(yán)禁超出租賃區(qū)域范圍，出租方有權(quán)隨時檢查土地及設(shè)施的使用情況。

6、租賃期內(nèi)，承租方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，如需通水通電由承租方自行解決。土地及所有設(shè)施的日常維護、修繕，所發(fā)生的水費、電費，房屋、道路、場地維護費及各項費用由承租方自行承擔(dān)；因自然災(zāi)害造成的損失及恢復(fù)生產(chǎn)費用，由承租方自行承擔(dān)。

7、租賃期內(nèi)，承租方為標(biāo)的的實際管理人，須按要求依法經(jīng)營，證照齊全。對于租賃區(qū)域周圍其他草地、農(nóng)村宅基地、其它林地性質(zhì)的土地需做好保護,禁止燒荒、禁止破壞土地、禁止偷盜土等，并按照相關(guān)安全、環(huán)保、消防管理標(biāo)準(zhǔn)和要求，落實相應(yīng)防范措施，對發(fā)生的如造成自身或他人意外傷害等一切責(zé)任事故和安全、環(huán)保、消防等問題承擔(dān)全部責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

8、租賃期滿或合同解除，承租方應(yīng)按照合同約定將標(biāo)的交還出租方，租賃期間對標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)進行的任何投資、投入、改造、改善、添附、增設(shè)等歸出租方所有和使用，出租方不予以任何補償。

9、本地塊屬于國有用地，若因開發(fā)區(qū)政策安排調(diào)整、項目建設(shè)及其它因不可抗力，包括但不限于政府變更租賃區(qū)域規(guī)劃，政府主導(dǎo)租賃區(qū)域資產(chǎn)重組導(dǎo)致租賃區(qū)域的部分土地拆遷征用、土地發(fā)生權(quán)屬、性質(zhì)變化等相關(guān)因素致使租賃合同無法全部履行時，由出租方與承租方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。已交納的租金按比例無息返還。其它費用不退，其它損失租賃雙方自負(fù)，雙方互不追究責(zé)任。

10、出現(xiàn)下列情形的，視為承租方根本違約，出租方有權(quán)單方終止、解除合同，承租方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟責(zé)任與風(fēng)險，已交的競買保證金、租賃價款、履約保證金、交易服務(wù)費等各項費用不予退還。造成損失的，承租方須依法賠償：

10.1成交后以不了解租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕領(lǐng)取《成交通知書》；簽署《租賃合同》、逾期支付或拒付租賃成交價款、交易服務(wù)費等各項費用、放棄承租或退還租賃標(biāo)的的；

10.2未在《租賃合同》約定的時間內(nèi)，按時繳納剩余年度租賃價款的；

10.3有違法違規(guī)經(jīng)營、超出租賃區(qū)域范圍等經(jīng)營情況的；

10.4租賃期內(nèi)，擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方或在標(biāo)的上設(shè)置抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)的；

10.5違反公告其他相關(guān)條件及要求或者發(fā)生其它事項給出租方造成重大損失損害的；

10.6其它因承租方原因造成的合同終止或解除的。

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：杜女士

聯(lián)系電話：0536-8865277  13706460221

公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段

濰坊濱海希望城投資控股有限公司代管位于濱海區(qū)海韻路以西、珠江東街以北閑置地塊五年管理權(quán)租賃項目掛牌（競價）文件.pdf

山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2024年12月12日