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濰坊市峽山生態(tài)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)怡峽街197號企業(yè)總部和金融中心3號樓1層102部分商業(yè)用房五年使用權(quán)租賃項目,通過山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司官網(wǎng)采用掛牌（競價）方式進行整體出租,現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、項目編號：CQJY-2024-ZX140
二、項目名稱：濰坊市峽山生態(tài)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)怡峽街197號企業(yè)總部和金融中心3號樓1層102部分商業(yè)用房五年使用權(quán)租賃項目。
三、標的資產(chǎn)內(nèi)容
濰坊市峽山生態(tài)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)怡峽街197號企業(yè)總部和金融中心3號樓1層102部分商業(yè)用房（所在層數(shù)一層，建筑面積650平方米）五年使用權(quán)租賃項目。出租底價合計118.6250萬元，競買保證金1萬元。
四、意向承租方資格
意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人。
五、競買須知
1、凡有意參加競買者，請于2024年11月14日至2024年11月27日登錄山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司官網(wǎng)進行注冊申購，詳情見《濰坊市峽山生態(tài)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)怡峽街197號企業(yè)總部和金融中心3號樓1層102部分商業(yè)用房五年使用權(quán)租賃項目掛牌（競價）文件》第三部分“競價須知”中“意向承租方登記報名”一欄。
2、網(wǎng)上注冊登記申購后，請于2024年11月27日17時前繳納競買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動生成的銀行子賬戶。
六、展示時間及地點：
時間：2024年11月26日、27日（每天上午9:00-11:00）
地點：標的所在地現(xiàn)場展示
聯(lián)系電話：0536-7733668；舒經(jīng)理0536-8798505/13465706593。
七、競價時間
2024年11月28日上午9：00-9:10，具體結(jié)束時間以實際成交時間為準。
八、公告媒體：山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司官網(wǎng)/微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號。
九、其他相關條件及要求
1、意向承租方應詳細閱讀并完全認可本項目所披露的內(nèi)容，在掛牌公告期間自行對租賃標的資產(chǎn)進行現(xiàn)場查看、全面了解，標的資產(chǎn)以展示時的現(xiàn)狀為準，疑問之處可咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)。一經(jīng)參與競價，即表明理解并接受本次標的資產(chǎn)招租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可標的資產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)登記及瑕疵情況等一切內(nèi)容，并自行承擔租賃標的資產(chǎn)所帶來的一切風險和后果。成為最終承租方后若發(fā)生以不了解租賃標的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《資產(chǎn)租賃合同》、逾期支付或拒付租賃價款、放棄承租或退還租賃標的資產(chǎn)等情形的，須承擔相關的全部經(jīng)濟責任與風險。
2、非因出租方原因所引發(fā)的風險因素，由承租方自行承擔。
3、本次出租標的資產(chǎn)若存在其它本公告未涉及的費用，包括但不僅限于清場產(chǎn)生的費用、欠繳的物業(yè)費、水電費等，均由本次競價成交的承租方承擔。
4、租賃期內(nèi)，承租方自主經(jīng)營、自負盈虧，負責日常管理并承擔所發(fā)生的水費、電費、暖氣費、物業(yè)費等全部費用，按照合同約定及時足額交納租賃價款，并在租賃期滿后，按照合同約定將標的資產(chǎn)交還出租方。
5、租賃期內(nèi)，承租方為標的資產(chǎn)的實際管理人及安全環(huán)保責任人，對使用租賃房屋從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動承擔安全環(huán)保生產(chǎn)主體責任，發(fā)生的一切安全環(huán)保責任事故及傷亡事故全部由承租方承擔，出租方不承擔任何責任。
6、承租方如對標的資產(chǎn)進行裝修、改造，必須以書面形式征得出租方同意，裝修、改造費用由承租方承擔。裝修時應確保不會破壞房屋、廠房主體結(jié)構(gòu)，并須符合相關政策規(guī)定，不得違法違規(guī)搭建，否則所造成的責任糾紛和經(jīng)濟損失全部由承租方承擔。標的資產(chǎn)合同解除或租賃期滿終止時，承租方投入的裝修、改造等設施歸出租方所有，并將裝修、改造和竣工驗收資料在合同解除或終止當日一并交給出租方，且不得提任何補償要求。
7、承租方在租賃房屋內(nèi)不得從事賭博、吸毒、傳銷、非法集資等違法犯罪活動，同時承租方所進行的一切經(jīng)營活動一律以承租企業(yè)名義開展，并作為經(jīng)營責任主體承擔相應責任，不得以出租方名義開展對外經(jīng)營活動。
8、租賃期內(nèi)，嚴禁承租方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方或在標的資產(chǎn)上設置抵押等權(quán)利負擔。
9、若因政府或出租方有新規(guī)劃建設、拆遷、遭受自然災害等不可抗力因素，承租方無法繼續(xù)租用時，承租方須無條件限期全部撤出，且拆遷補償款全部歸出租方所有，出租方不再對其進行賠償，已支付未到期的租賃價款，按照一定比例退回承租方。
10、承租方違反上述約定或者發(fā)生其他事項給出租方造成重大損失損害的，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回標的資產(chǎn)，由承租方承擔一切損失，所交納的租賃價款、交易服務費用等各項費用不予退還。
11、競價成交后，承租方須按照以下程序辦理相關手續(xù)：
（1）成交之日起2個工作日內(nèi)持相關材料（公司持營業(yè)執(zhí)照復印件及法定代表人身份證復印件）至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務公司領取《成交通知書》并繳納交易服務費；
（2）自接出租方通知之日起在規(guī)定的期限內(nèi)與其簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付第一年租賃價款。后續(xù)四年租賃價款及相關費用繳納時間按出租方與承租方簽訂的合同執(zhí)行。如承租方逾期未支付，出租方有權(quán)單方無條件終止合同，承租方已繳納的各項費用不予退還。
未按以上程序辦理手續(xù)的，將取消承租方的資格，競買保證金不予退還。
十、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：舒經(jīng)理
聯(lián)系電話：0536-8798505/13465706593
公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段
濰坊市峽山生態(tài)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)怡峽街197號企業(yè)總部和金融中心3號樓1層102部分商業(yè)用房五年使用權(quán)租賃項目掛牌（競價）文件.pdf
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2024年11月14日
