4、受讓方支付標(biāo)的資產(chǎn)首期成交價(jià)款及得到轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的剩余款項(xiàng)合法有效擔(dān)保后,交易雙方應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)到土地所在轄區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的預(yù)告登記。

5、受讓方應(yīng)自行憑不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記證明辦理該土地上的項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃或報(bào)建等手續(xù)，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)均由受讓方自行承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助受讓方辦理規(guī)劃或報(bào)建手續(xù)。受讓方不得以本條所涉及的任何事由而要求解除本合同或調(diào)整轉(zhuǎn)讓總價(jià)款。

6、受讓方應(yīng)自行負(fù)責(zé)并自行從事該土地上的項(xiàng)目投資開發(fā)建設(shè)，以促成受讓方完成開發(fā)投資總額的25%（投資總額25%的確定以受讓方報(bào)批投資規(guī)劃的總額為準(zhǔn)），且受讓方應(yīng)承擔(dān)由此所有的費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，該等費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任均與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。項(xiàng)目開發(fā)期間出現(xiàn)的包括并不限于經(jīng)濟(jì)糾紛、工程欠款、農(nóng)民工工資發(fā)放、人身安全、勞務(wù)致害、消防環(huán)評(píng)等問題概由受讓方負(fù)責(zé)，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。如因此給轉(zhuǎn)讓方造成損失，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向受讓方全額追償并由受讓方承擔(dān)一切債權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用（包括并不限于案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估拍賣費(fèi)等）。受讓方不得以本條所涉及的任何事由（包括但不限于該土地現(xiàn)在或?qū)硗瓿砷_發(fā)投資總額的25%的事由）而要求解除合同或調(diào)整轉(zhuǎn)讓總價(jià)款。

7、土地轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)與其相關(guān)的增值稅及附加稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)；受讓方承擔(dān)與其相關(guān)的契稅、印花稅等稅費(fèi)。在取得預(yù)告登記證明后，建設(shè)開發(fā)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。

8、該土地完成的開發(fā)投資總額達(dá)到25%時(shí)，滿足過戶條件后，交易雙方應(yīng)于達(dá)到該條件之日起30日內(nèi)到有關(guān)部門辦理完畢土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更等手續(xù)，將全部手續(xù)變更登記至受讓方名下。辦理完過戶手續(xù)，履約保證金轉(zhuǎn)為成交價(jià)款。

9、合同簽訂后1年內(nèi)，如因政策變動(dòng)或其他不可抗力導(dǎo)致無法過戶，轉(zhuǎn)讓方將返還受讓方已支付的成交價(jià)款及所產(chǎn)生的利息（利率為簽訂合同時(shí)的一年期LPR利率）；合同簽訂后超過1年，如因政策變動(dòng)或其他不可抗力導(dǎo)致無法過戶，轉(zhuǎn)讓方將只返還受讓方已支付的成交價(jià)款及履約保證金，不承擔(dān)其他任何法律責(zé)任。

10、競價(jià)成交后，受讓方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù)：（1）成交當(dāng)日持相關(guān)材料（公司持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件）至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)公司領(lǐng)取《成交通知書》并繳納交易服務(wù)費(fèi)；（2）領(lǐng)取《成交通知書》后5個(gè)工作日內(nèi)，簽訂《資產(chǎn)交易合同》。受讓方在簽訂《資產(chǎn)交易合同》后5個(gè)工作日內(nèi)，支付成交價(jià)款的30%或1000萬元（以價(jià)高為準(zhǔn)，且包含履約保證金200萬元，以上作為首付款）。受讓方在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的剩余款項(xiàng)合法有效擔(dān)保，剩余款項(xiàng)須在合同生效后一年內(nèi)且轉(zhuǎn)讓方將交易資產(chǎn)清場交付受讓方后支付，并按同期銀行貸款利率支付剩余款項(xiàng)延期付款期間的利息。受讓方支付標(biāo)的資產(chǎn)首付款及得到轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的剩余款項(xiàng)合法有效擔(dān)保后,于5個(gè)工作日內(nèi)到土地所在轄區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的預(yù)告登記。當(dāng)待該土地開發(fā)投資總額達(dá)到 25％, 滿足過戶條件后，于30日內(nèi)依法辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。未按以上程序辦理手續(xù)的，將取消受讓方的資格，競買保證金不予退還。

十、特別說明

1、意向受讓方須在掛牌期限內(nèi)參加現(xiàn)場踏勘并簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函》，《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函》將作為報(bào)名時(shí)的必要文件。

2、轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的其他事項(xiàng)詳見魯華明精誠資評(píng)[2024]B006號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。

十一、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：蔡經(jīng)理

聯(lián)系電話：0536-8798505

公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段

濰坊市經(jīng)緯置業(yè)有限公司所屬濰坊市奎文區(qū)濰州路以西、雙河街以北土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目掛牌（第三次）（競價(jià)）文件.pdf

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                                2024年10月12日