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濰坊陸暢公路工程有限責任公司所屬濰坊市奎文區(qū)北宮東街6115號院內辦公用房及院落一宗六年使用權租賃項目,通過山東濰坊產權交易服務有限公司官網采用掛牌（競價）方式進行整體出租,現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、項目編號：CQJY-2024-ZX122
二、項目名稱：濰坊陸暢公路工程有限責任公司所屬濰坊市奎文區(qū)北宮東街6115號院內辦公用房及院落一宗六年使用權租賃項目。
三、標的資產內容
濰坊市奎文區(qū)北宮東街6115號院內4層辦公用房及北側2幢1層辦公用房（附帶院落），不動產權證號為：魯（2022）濰坊市奎文區(qū)不動產權第0017592號，其中證載房產共3幢（幢1：共4層，面積932.87平方米；幢2：共1層，面積67.73平方米；幢3：共1層，面積32.55平方米）。六年出租底價合計158.4萬元，競買保證金10萬元。
特別說明：年租賃價款不低于26.40萬元/年，租期六年，租期內年租賃價款不變，前三年租賃價款于合同簽訂之日起10個工作日內一次性支付，后三年的租賃價款于第四年租賃期開始之日前六個月一次性支付，先交款后用房。
四、意向承租方資格
意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
五、競買須知
1、凡有意參加競買者，請于2024年9月26日至2024年10月14日登錄山東濰坊產權交易服務有限公司官網進行注冊申購，詳情見《濰坊陸暢公路工程有限責任公司所屬濰坊市奎文區(qū)北宮東街6115號院內辦公用房及院落一宗六年使用權租賃項目掛牌（競價）文件》第三部分“競價須知”中“意向承租方登記報名”一欄。
2、網上注冊登記申購后，請于2024年10月14日17時前繳納競買保證金到網上系統(tǒng)自動生成的銀行子賬戶。
六、展示時間及地點：
時間：2024年10月11日、12日（每天上午9:00-11:00）
地點：濰坊市奎文區(qū)北宮東街6115號
聯(lián)系電話：聶經理13853649721 ；蔡經理0536-8798505/13280160666。
七、競價時間
2024年10月15日上午9：00-9:30，具體結束時間以實際成交時間為準。
八、公告媒體：山東濰坊產權交易服務有限公司官網/微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號。
九、其他相關條件及要求
1、意向承租方應詳細閱讀并完全認可本項目所披露的內容，在掛牌公告期間自行對租賃標的資產進行現(xiàn)場查看、全面了解，標的資產以展示時的現(xiàn)狀為準，疑問之處可咨詢出租方或產權交易機構。一經參與競價，即表明理解并接受本次標的資產招租的所有內容及程序，完全了解與認可標的的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔租賃標的資產所帶來的一切風險和后果。成為最終承租方后若發(fā)生以不了解租賃標的資產的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《資產租賃合同》、逾期支付或拒付成交價款、放棄承租或退還租賃標的資產等情形的，須承擔相關的全部經濟責任與風險。
2、非因出租方原因所引發(fā)的風險因素，由承租方自行承擔。
3、本次出租標的資產若存在其它本公告未涉及的費用，包括但不僅限于清場產生的費用、欠繳的物業(yè)費、水電費等，均由本次競價成交的承租方承擔。
4、租賃期內，承租方自主經營、自負盈虧，負責日常管理并承擔所發(fā)生的水費、電費、暖氣費、衛(wèi)生、土地使用稅、房產稅等所有費用，該費用實行預交制，每次預交金額為2萬元，首期在繳納租賃價款時一并交納，按相關單位發(fā)票金額據實結算。按照合同約定及時足額交納租賃價款，并在租賃期滿后，按照合同約定將標的資產交還出租方。
5、承租方繳納履約保證金（押金）5萬元，于繳納租賃價款時一并交納，退租時結清所有費用后一次性無息退還。
6、租賃期內，承租方為標的的實際管理人，須按要求依法經營，證照齊全，按照相關安全、環(huán)保、消防管理標準和要求，落實相應防范措施，對發(fā)生的如造成自身或他人意外傷害等一切責任事故和安全、環(huán)保、消防等問題承擔全部責任，出租方不承擔任何責任。
7、承租方如對標的資產進行裝修，必須以書面形式征得出租方同意，裝修改造費用由承租方承擔。裝修時應確保不會破壞房屋主體結構，并須符合相關政策規(guī)定，不得違法違規(guī)搭建，否則所造成的責任糾紛和經濟損失全部由承租方承擔。標的資產合同解除或租賃期滿終止時，承租方投入的裝修、改造等設施歸出租方所有，并將租賃標的資產裝修、改造和竣工驗收資料在合同解除或終止當日一并交給出租方，且不得提任何補償要求。
8、租賃期內，嚴禁承租方擅自轉讓、轉租給第三方或在標的資產上設置抵押等權利負擔。
9、承租方違反上述約定或者發(fā)生其他事項給出租方造成重大損失損害的，出租方有權單方面終止合同，收回標的資產，由承租方承擔一切損失，所交納的租賃價款、交易服務費用等各項費用不予退還。
10、若因政府或出租方規(guī)劃建設等需要停止租賃時，承租方須在接到出租方通知后一個月內無條件原樣清空標的或將投入的裝修、改造等設施和竣工驗收資料交給出租方，據實結清租賃價款，租賃合同解除，承租方無條件搬離。
11、競價成交后，承租方須按照以下程序辦理相關手續(xù)：
（1）標的資產成交之日起2個工作日內持相關材料（公司持營業(yè)執(zhí)照復印件及法定代表人身份證復印件；自然人持身份證原件）至山東濰坊產權交易服務公司領取《成交通知書》并繳納交易服務費。
（2）自接出租方通知之日起在規(guī)定的期限內與其簽訂《資產租賃合同》并按照規(guī)定時間繳納租賃價款。未按以上程序辦理手續(xù)的，將取消承租方的資格，競買保證金不予退還。
十、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：蔡經理
聯(lián)系電話：0536-8798505/13280160666
公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段
濰坊陸暢公路工程有限責任公司所屬濰坊市奎文區(qū)北宮東街6115號院內辦公用房及院落一宗六年使用權租賃項目掛牌（競價）文件.pdf
山東濰坊產權交易服務有限公司
2024年9月26日
