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山東濰坊產(chǎn)權(quán)交
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濰坊市濰城區(qū)臥龍西街2168號6號樓601室商業(yè)用房五年使用權(quán)租賃項(xiàng)目，通過山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)采用掛牌（競價(jià)）方式進(jìn)行公開出租,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目編號：CQJY-2024-ZX087
二、項(xiàng)目名稱：濰坊市濰城區(qū)臥龍西街2168號6號樓601室商業(yè)用房五年使用權(quán)租賃項(xiàng)目。
三、標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)容
濰坊市濰城區(qū)臥龍西街2168號6號樓601室商業(yè)用房（建筑面積：一層281平方米、二層210.1平方米、三層209.3平方米，共計(jì)700.4平方米）五年使用權(quán)租賃項(xiàng)目，出租底價(jià)合計(jì)為898042.37元，競買保證金2萬元。
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租賃年限及免租期 |
出租底價(jià) |
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第一年租賃價(jià)款（免租6個(gè)月，實(shí)付6個(gè)月） |
149673.73元 |
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第二年租賃價(jià)款（免租6個(gè)月，實(shí)付6個(gè)月） |
149673.73元 |
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第三年租賃價(jià)款（免租6個(gè)月，實(shí)付6個(gè)月） |
149673.73元 |
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第四年租賃價(jià)款（免租3個(gè)月，實(shí)付9個(gè)月） |
224510.59元 |
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第五年租賃價(jià)款（免租3個(gè)月，實(shí)付9個(gè)月） |
224510.59元 |
注：1、本項(xiàng)目五年使用權(quán)原出租底價(jià)合計(jì)為1496737.25元，現(xiàn)給予承租方2年的免租期，出租底價(jià)調(diào)整為898042.37元，如上表。
2、承租方按出租底價(jià)成交，實(shí)付租賃價(jià)款前三年按上表支付，第四年在此底價(jià)基礎(chǔ)上遞增6%，第五年在第四年實(shí)付租賃價(jià)款基礎(chǔ)上遞增6%，如溢價(jià)成交，則按實(shí)際溢價(jià)比例分別上調(diào)。
四、意向承租方資格
意向承租方須是依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
五、申購須知
1、凡有意參加競買者，請于2024年7月30日至2024年8月5日登錄山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)進(jìn)行注冊申購，詳情見《濰坊市濰城區(qū)臥龍西街2168號6號樓601室商業(yè)用房五年使用權(quán)租賃項(xiàng)目掛牌（競價(jià)）文件》第三部分“競價(jià)須知”中“意向承租方登記報(bào)名”一欄。
2、網(wǎng)上注冊登記申購后，請于2024年8月5日17時(shí)前交納競買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動(dòng)生成的銀行子賬戶。
六、展示時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系方式：自公告之日起標(biāo)的所在地現(xiàn)場展示，聯(lián)系電話：18866777673 李經(jīng)理， 0536-8798505 13280160666蔡經(jīng)理。
七、競價(jià)時(shí)間
2024年8月6日上午9：10-9:20，具體結(jié)束時(shí)間以實(shí)際成交時(shí)間為準(zhǔn)。
八、公告媒體：山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)/公眾號、山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司微信公眾號。
九、其他相關(guān)條件及要求
1、意向承租方應(yīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露的內(nèi)容，在掛牌公告期間自行對租賃標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查看、全面了解，標(biāo)的資產(chǎn)以展示時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，疑問之處可咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)。一經(jīng)參與競價(jià)，即表明理解并接受本次標(biāo)的資產(chǎn)招租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)租賃標(biāo)的資產(chǎn)所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果。成為最終承租方后若發(fā)生以不了解租賃標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《房屋租賃合同》、逾期支付或拒付成交價(jià)款、放棄承租或退還租賃標(biāo)的資產(chǎn)等情形的，須承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。
2、非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)。
3、本次出租標(biāo)的資產(chǎn)若存在其它本公告未涉及的費(fèi)用，包括但不僅限于清場產(chǎn)生的費(fèi)用、欠繳的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，均由本次競價(jià)成交的承租方承擔(dān)。
4、租賃期內(nèi)，承租方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，負(fù)責(zé)日常管理并承擔(dān)所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、衛(wèi)生、土地使用稅、房產(chǎn)稅等所有費(fèi)用。
5、標(biāo)的資產(chǎn)目前正在使用中，成交后，承租方須與現(xiàn)使用人協(xié)商清場等事宜，出租方不負(fù)責(zé)承擔(dān)清場等相關(guān)工作。
6、租賃期內(nèi)，承租方為標(biāo)的的實(shí)際管理人，須按要求依法經(jīng)營，證照齊全，按照相關(guān)安全、環(huán)保、消防管理標(biāo)準(zhǔn)和要求，落實(shí)相應(yīng)防范措施，對發(fā)生的如造成自身或他人意外傷害等一切責(zé)任事故和安全、環(huán)保、消防等問題承擔(dān)全部責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
7、承租方如對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行裝修，必須以書面形式征得出租方同意，裝修改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。裝修時(shí)應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，并須符合相關(guān)政策規(guī)定，不得違法違規(guī)搭建，否則所造成的責(zé)任糾紛和經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方承擔(dān)。標(biāo)的資產(chǎn)合同解除或租賃期滿終止時(shí)，承租方投入的裝修、改造等設(shè)施歸出租方所有，并將租賃標(biāo)的資產(chǎn)裝修、改造和竣工驗(yàn)收資料在合同解除或終止當(dāng)日一并交給出租方，且不得提任何補(bǔ)償要求。
8、租賃期內(nèi)，嚴(yán)禁承租方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方或在標(biāo)的資產(chǎn)上設(shè)置抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。
9、承租方違反上述約定或者發(fā)生其他事項(xiàng)給出租方造成重大損失損害的，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回標(biāo)的資產(chǎn)，由承租方承擔(dān)一切損失，所交納的租賃價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用不予退還。
10、若因政府或出租方規(guī)劃建設(shè)等需要停止租賃時(shí)，承租方須在接到出租方通知后一個(gè)月內(nèi)無條件原樣清空標(biāo)的或?qū)⑼度氲难b修、改造等設(shè)施和竣工驗(yàn)收資料交給出租方，據(jù)實(shí)結(jié)清租賃價(jià)款，租賃合同解除，承租方無條件搬離。
11、競價(jià)成交后，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù)：（1）成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)材料（公司持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件；自然人持身份證原件）至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)公司領(lǐng)取《成交通知書》并繳納交易服務(wù)費(fèi)；（2）自接出租方通知之日起在規(guī)定的期限內(nèi)與其簽訂《房屋租賃合同》并繳納第一年租賃價(jià)款。未按以上程序辦理手續(xù)的，將取消承租方的資格，競買保證金不予退還。
十、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：蔡經(jīng)理
聯(lián)系電話：0536-8798505 13280160666
公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段
濰坊市卓易物業(yè)管理有限公司所屬位于濰坊市濰城區(qū)臥龍西街2168號6號樓601市商業(yè)用房五年使用權(quán)租賃項(xiàng)目掛牌（競價(jià)）文件(1) -.pdf
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2024年7月30日
