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濰坊歡樂海沙灘管理有限公司5.6平臺北側(cè)泳衣帳篷商鋪場地四年使用權(quán)租賃項目，通過濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進行公開出租,現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目編號：CQJY-BH-2024-0024

二、項目名稱：濰坊歡樂海沙灘管理有限公司5.6平臺北側(cè)泳衣帳篷商鋪場地四年使用權(quán)租賃項目。

三、標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)容

5.6平臺北側(cè)泳衣帳篷商鋪場地四年使用權(quán)，出租底價52萬元，競買保證金10萬元。

四、意向承租方資格及要求

意向承租方應(yīng)1.在最近三年內(nèi)未因自身的任何違約、違法、食品安全事故及違反商業(yè)道德的行為而導(dǎo)致合同解除或招致法律訴訟；2.無違法犯罪等不良記錄;3.未被列入景區(qū)商鋪失信人員名單(提前咨詢出租方)。

符合上述條件且愿意遵守“2024年濰坊歡樂海沙灘管理有限公司5.6平臺北側(cè)泳衣帳篷商鋪競價及運營要求方案”的公司或具有完全行為能力的自然人均可報名參加。競價成功后，報價最高者須攜帶上述證明資料去出租方處接受資格審查，通過審查的方可成為承租方。

特別說明：意向承租方競價前須提前咨詢?yōu)H坊歡樂海沙灘管理有限公司其是否被列入景區(qū)商鋪失信人員名單，否則出租方有權(quán)拒絕簽訂合同并扣除其競買保證金。

五、申購須知

1、凡符合意向承租方條件且有意參加競買者，請于2024年6月14日至2024年6月20日登錄濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)進行注冊申購，詳情見《掛牌（競價）文件》。

注：未注冊的意向承租方應(yīng)在濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)站選擇“新版網(wǎng)站” →點擊“交易會員登錄” →點擊“新版系統(tǒng)”免費注冊，填寫注冊信息時“用戶類型”選擇“交易乙方”或“自然人”（在“現(xiàn)有系統(tǒng)”注冊過的企業(yè)無需重復(fù)注冊，“現(xiàn)有系統(tǒng)”注冊過的自然人仍需在新系統(tǒng)內(nèi)重新注冊?！靶掳嫦到y(tǒng)”請用注冊過的用戶名及初始密碼Wfggzy@789登錄）。

2、網(wǎng)上注冊登記申購后，請于2024年6月20日17時前交納競買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動生成的銀行子賬戶。

六、展示時間、地點及聯(lián)系方式：2024年6月19日上午10時，濰坊歡樂海沙灘管理有限公司游客接待中心南門集合，聯(lián)系電話：13793627859馮經(jīng)理；0536-8865277  15266619562  錢先生

七、網(wǎng)上摘牌（競價）時間

2024年6月21日上午9：00-9：15；具體結(jié)束時間以實際成交時間為準。

八、公告媒體

濰坊市公共資源交易中心官網(wǎng)、山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)/微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號。

九、其他相關(guān)條件要求

1、意向承租方須全面閱讀本公告及掛牌文件內(nèi)容（包括但不限于查閱標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬文件）并認可本項目掛牌文件的全部內(nèi)容。在公告展示時間應(yīng)自行至標(biāo)的所在地現(xiàn)場勘察，疑問之處可咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)機構(gòu)，報名登記即視為認可本項目出租標(biāo)的現(xiàn)狀。意向承租方須自行承擔(dān)包括但不限于因所獲取的信息不全面、錯誤或誤解等而產(chǎn)生的相應(yīng)后果。意向承租方成為承租方后若以不了解出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由，發(fā)生逾期或拒絕簽署《租賃合同》等相關(guān)文件、逾期支付或拒付成交價款等相關(guān)費用、退還出租標(biāo)的等情形的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟責(zé)任與風(fēng)險。非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險因素，由承租方自行承擔(dān)。

2、承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù)：（1）自成交公告公示結(jié)束之日起2個工作日內(nèi)持相關(guān)材料（公司持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件；自然人持身份證復(fù)印件）至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司簽署領(lǐng)取《成交通知書》并繳納交易服務(wù)費；（2）成交公告公示結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)按出租方通知與其簽訂《租賃合同》，并一次性繳納第一年租賃價款及服務(wù)質(zhì)量保證金等相關(guān)費用（詳見5.6平臺北側(cè)泳衣帳篷商鋪競價及運營要求方案），后續(xù)三年租賃價款及相關(guān)費用繳納時間按出租方與承租方簽訂的《租賃合同》執(zhí)行。如承租方逾期未支付，出租方有權(quán)單方無條件終止合同。如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同或繳清上述款項的，將取消承租方的資格，競買保證金及相關(guān)費用不予退還。

3、本次掛牌競價的5.6平臺北側(cè)泳衣帳篷商鋪場地四年租賃權(quán)租賃期限為：第一年自合同簽訂至2024年12月31日，第二、三、四年為每年1月1日-每年12月31日，租賃費根據(jù)承租方競價成交價格為準，后續(xù)三年租賃費用將不再遞增浮動。

4、因承租方原因造成的合同終止或解除，由承租方承擔(dān)一切損失，無權(quán)向出租方單位追償，所交納的水、電、垃圾清運、設(shè)備設(shè)施維修維護、交易費用等各項費用不予退還。

5、因不可抗力或政府因素，包括政府變更租賃區(qū)域規(guī)劃，政府主導(dǎo)租賃區(qū)域資產(chǎn)重組導(dǎo)致租賃區(qū)域或土地拆遷征用、土地發(fā)生權(quán)屬、性質(zhì)變化等相關(guān)因素時致使租賃合同無法履行時，租賃合同自然終止，已交納的各項費用不予退還，雙方互不追究責(zé)任。

6、其他未盡事宜，將根據(jù)《2024年濰坊歡樂海沙灘管理有限公司5.6平臺北側(cè)泳衣帳篷商鋪競價及運營要求方案》約定執(zhí)行，請意向承租方仔細審閱并參照執(zhí)行。

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：錢先生

聯(lián)系電話：0536-8865277  15266619562

公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段

山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

                            2024年6月14日

2024年濰坊歡樂海沙灘管理有限公司5.6平臺北側(cè)泳衣帳篷商鋪競價及運營要求方案

根據(jù)濰坊歡樂海沙灘管理有限公司（以下簡稱沙灘公司）2024年景區(qū)經(jīng)營規(guī)劃，特制定沙灘公司5.6平臺北側(cè)泳衣帳篷商鋪租賃與經(jīng)營規(guī)劃介紹方案。

一、5.6平臺北側(cè)泳衣帳篷商鋪地點

5.6平臺北側(cè)泳衣帳篷商鋪：設(shè)3米×5米兩頂泳衣帳篷為一戶商鋪。

二、規(guī)劃用途

泳衣帳篷商鋪：經(jīng)營泳衣、泳褲、太陽帽、拖鞋、泳圈、沙灘玩具、墨鏡、一次性雨衣。泳衣帳篷前規(guī)劃展示商品區(qū)域，不得超范圍擺放和沙灘地面擺放任何商品或物資,禁止租、售太陽傘、帳篷及寄存業(yè)務(wù)。（具體經(jīng)營按照合同約定為準）。

三、租賃原因及目的

完善景區(qū)銷售類、配套類項目，提高游客日常游玩購物需求。

四、可行性

沙灘公司5.6平臺北側(cè)泳衣帳篷商鋪至今已運營七年，無論是商鋪運營、管理及對客服務(wù)等方面相對成熟。

五、租賃期限及期限確定依據(jù)

沙灘公司5.6平臺北側(cè)泳衣帳篷商鋪租賃期限為四年（具體租賃期限詳見第六條），期限確定方式由沙灘公司擬定，請示濰坊濱海旅游集團審核確定。

六、租金標(biāo)準

根據(jù)5.6平臺北側(cè)泳衣帳篷商鋪布局、方位確定出租底價，通過公開競價確定商鋪租金價格。租賃期限為：第一年自合同簽訂至當(dāng)年12月31日，第二、三、四年為每年1月1日-每年12月31日，租賃費根據(jù)意向承租方競價成交為準，后續(xù)三年租賃費用將不再遞增浮動，垃圾清運費、水費隨每年租金一同繳納，合同期滿后重新公開競價出租。

七、租金收繳辦法

成交公告公示結(jié)束后三個工作日內(nèi)繳納第一年商鋪租金、垃圾清運費、5萬元（伍萬元整）服務(wù)質(zhì)量保證金、3000元（叁仟元整）開業(yè)保證金，電費按實際用量每月收取。交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金，出租方指定的銀行收款賬戶為：濰坊歡樂海沙灘管理有限公司，開戶行：濰坊銀行濱海支行，賬戶號：8021 5010 1421 0059 36。若年租金的25%高于所繳納的服務(wù)質(zhì)量保證金，承租方須補齊高于所繳納的服務(wù)質(zhì)量保證金之間的差額，繳納補齊后方可入場經(jīng)營。

八、承租條件

1、承租方應(yīng)具有從事多年商品銷售行業(yè)經(jīng)營經(jīng)驗，遵紀守法（無違法犯罪等不良記錄）的個人或公司均可，遵守國家法律法規(guī)，遵守景區(qū)的各項規(guī)章制度和規(guī)定，文明經(jīng)商，禮貌待客，守法經(jīng)營。

     2、承租方在最近三年內(nèi)未因自身的任何違約、違法、食品安全事故及違反商業(yè)道德的行為而導(dǎo)致合同解除或招致法律訴訟。

     3、承租方須嚴格遵守國家法律法規(guī)，主動配合接受政府相關(guān)部門的檢查和督查，商品一旦出現(xiàn)問題要承擔(dān)法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償責(zé)任。

4、意向承租方在網(wǎng)上競價前須提前與沙灘公司詢問是否被列入景區(qū)商鋪失信人員名單，如意向承租方未詢問而造成最終成交后的一切后果由意向承租方個人承擔(dān)，與沙灘公司無關(guān)。

5、各版塊商鋪及項目網(wǎng)上競價成交后，沙灘公司如發(fā)現(xiàn)被列入景區(qū)商鋪失信名單人員為承租方，沙灘公司有權(quán)拒絕簽訂租賃合同并委托產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)對競買保證金進行扣除。

6、沙灘公司嚴禁被列入景區(qū)商鋪失信名單人員參與商鋪租賃競價，在簽訂合同后不得以合伙、雇傭等形式將沙灘公司已列入景區(qū)商鋪失信名單人員參與到日常經(jīng)營中。如有發(fā)現(xiàn)，將根據(jù)沙灘公司商鋪合同約定和管理制度進行處理。

7、承租方作為合同簽訂人，若經(jīng)營中出現(xiàn)相關(guān)問題，必須由承租方本人向沙灘公司提出申請，公司不對其他人員作出解釋與回應(yīng)。

8、沙灘公司在日常管理中發(fā)現(xiàn)承租方違反租賃合同約定及管理制度經(jīng)營，公司將以書面形式下達違規(guī)事項處理單告知承租方，如承租方不承認、拒不在違規(guī)事項處理單簽字，公司以現(xiàn)場違規(guī)照片、視頻等材料作為依據(jù)進行處理。

9、成交公告公示結(jié)束后三個工作日內(nèi)不簽承租合同及不繳納商鋪租金、服務(wù)質(zhì)量保證金、開業(yè)保證金、垃圾清運費者，屬承租方單方面違約，沙灘公司可對商鋪經(jīng)營權(quán)重新對外公開招租。

10、5.6平臺北側(cè)泳衣帳篷商鋪網(wǎng)上競價時間為15分鐘，意向承租方每次競價的增價幅度為5000元/年。

         九、招租底價及底價基礎(chǔ)依據(jù)

出租底價根據(jù)公司對5.6平臺北側(cè)泳衣帳篷商鋪成熟度、客流量提升、服務(wù)配套設(shè)施完善程度、往年租賃價格及未來收益等因素考慮確定。(如下圖)

泳衣帳篷 商鋪編號	5.6平臺北側(cè)泳衣帳篷商鋪
出租底價	520000元/四年
垃圾清運費	1000元/年
經(jīng)營品類	泳衣、泳褲、太陽帽、拖鞋、泳圈、沙灘玩具、墨鏡、一次性雨衣

未盡事宜，將根據(jù)濰坊歡樂海沙灘商鋪租賃合同及景區(qū)商鋪管理制度約定執(zhí)行。

濰坊歡樂海沙灘管理有限公司

                           2024年6月11日