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為進(jìn)一步完善市區(qū)公園綠地功能，豐富市民游園體驗(yàn)，有效盤活閑置資源，提升城市活力，受濰坊市城市管理局委托，對濰坊市“兩園三河（人民公園、植物園、虞河、白浪河、張面河）”空間資源三年經(jīng)營權(quán)，通過濰坊市公共資源交易中心交易平臺(tái)，以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式公開進(jìn)行出讓，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目編號：CQJY-2024-0000017

二、項(xiàng)目名稱：濰坊市“兩園三河”空間資源三年經(jīng)營權(quán)出讓項(xiàng)目（二次）

三、標(biāo)的內(nèi)容

1號標(biāo)的：虞舜公園（龍泉街至崇文街，公園邊界范圍內(nèi)）經(jīng)營區(qū)域三年經(jīng)營權(quán)。出讓底價(jià)合計(jì)為168萬元，競買保證金33.6萬元。

經(jīng)營范圍應(yīng)用于休閑騎行、兒童游樂、水上游樂等業(yè)態(tài)。

2號標(biāo)的：人民公園西北側(cè)青年路沿街房1三年經(jīng)營權(quán)。青年路沿街房1（北側(cè)第一間），建筑面積約210㎡；出讓底價(jià)合計(jì)為63萬元，競買保證金12.6萬元。

經(jīng)營范圍應(yīng)用于辦公、零售等業(yè)態(tài)。建筑物內(nèi)部空間為經(jīng)營區(qū)域。受讓方負(fù)責(zé)運(yùn)營區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備維護(hù)，特別是在重點(diǎn)部位用電、防火等方面要強(qiáng)化措施，不得損壞現(xiàn)有房屋的門窗等設(shè)施；如出現(xiàn)損壞的，受讓方負(fù)責(zé)原樣恢復(fù)，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

3號標(biāo)的：人民公園西北側(cè)青年路沿街房2三年經(jīng)營權(quán)。青年路沿街房2（北側(cè)第二間一層部分），建筑面積約195.5㎡；出讓底價(jià)合計(jì)為69萬元，競買保證金13.8萬元。

經(jīng)營范圍應(yīng)用于辦公、零售等業(yè)態(tài)。建筑物內(nèi)部空間為經(jīng)營區(qū)域。受讓方負(fù)責(zé)運(yùn)營區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備維護(hù)，特別是在重點(diǎn)部位用電、防火等方面要強(qiáng)化措施，不得損壞現(xiàn)有房屋的門窗等設(shè)施；如出現(xiàn)損壞的，受讓方負(fù)責(zé)原樣恢復(fù)，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

4號標(biāo)的：人民公園三處售賣亭三年經(jīng)營權(quán)。人民公園相應(yīng)區(qū)域內(nèi)可設(shè)置售賣亭3個(gè)；出讓底價(jià)合計(jì)為31.5萬元，競買保證金6.3萬元。

經(jīng)營范圍應(yīng)用于便民零售等業(yè)態(tài)。

5號標(biāo)的：人民公園環(huán)園路及白浪河島嶼西側(cè)水渠經(jīng)營區(qū)域三年經(jīng)營權(quán)。水渠長度約150m；出讓底價(jià)合計(jì)為30萬元，競買保證金6萬元。

經(jīng)營范圍應(yīng)用于兒童游樂、休閑垂釣等業(yè)態(tài)。

6號標(biāo)的：白浪河（民生街橡膠壩至浮橋段，景區(qū)邊界范圍內(nèi)，不含浮橋）經(jīng)營區(qū)域三年經(jīng)營權(quán)。水面面積約17500㎡；出讓底價(jià)合計(jì)為15萬元，競買保證金3萬元。

經(jīng)營范圍應(yīng)用于水上游樂等業(yè)態(tài)。

7號標(biāo)的：白浪河（浮橋至道口橋段，景區(qū)邊界范圍內(nèi)，不含浮橋）經(jīng)營區(qū)域三年經(jīng)營權(quán)。水面面積約45000㎡；出讓底價(jià)合計(jì)為15萬元，競買保證金3萬元。

經(jīng)營范圍應(yīng)用于水上游樂等業(yè)態(tài)。

8號標(biāo)的：白浪河鳶都湖大壩北側(cè)平臺(tái)經(jīng)營區(qū)域三年經(jīng)營權(quán)。鳶都湖大壩北側(cè)平臺(tái)長度約100m；出讓底價(jià)合計(jì)為30萬元，競買保證金6萬元。

經(jīng)營范圍應(yīng)用于特色餐飲等業(yè)態(tài)。

9號標(biāo)的：白浪河（臥龍橋閘門至玄武街橋段，景區(qū)邊界范圍內(nèi)）經(jīng)營區(qū)域三年經(jīng)營權(quán)。出讓底價(jià)合計(jì)為30萬元，競買保證金6萬元。

經(jīng)營范圍應(yīng)用于水上游樂等業(yè)態(tài)。

四、意向受讓方資格及要求

（一）意向受讓方須為依法設(shè)立、信譽(yù)良好且有效存續(xù)的企業(yè)法人。

（二）項(xiàng)目成交后，受讓方須提供信用中國企業(yè)征信證明（信用中國查詢網(wǎng)站https://www.creditchina.gov.cn/）。

（三）不接受聯(lián)合體、失信企業(yè)申購。

（四）不符合上述條件企業(yè)參與競價(jià)，如競價(jià)成交，該次掛牌（競價(jià)）無效，競買保證金不予退還。

五、申購須知

（一）凡有意參加競買者，請于2024年5月21日至2024年6月3日登錄濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)（新版系統(tǒng)）進(jìn)行注冊申購，詳情見《濰坊市“兩園三河”空間資源三年經(jīng)營權(quán)出讓項(xiàng)目（二次）掛牌（競價(jià)）文件》。

    注：未注冊的供應(yīng)商應(yīng)在濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)站選擇“新版網(wǎng)站” →點(diǎn)擊“交易會(huì)員登錄” →點(diǎn)擊“新版系統(tǒng)”免費(fèi)注冊，填寫注冊信息時(shí)“用戶類型”選擇“交易乙方”（在“現(xiàn)有系統(tǒng)”注冊過的企業(yè)無需重復(fù)注冊。 “新版系統(tǒng)”請用注冊過的用戶名及初始密碼Wfggzy@789登錄）。

（二）網(wǎng)上注冊登記申購后，請于2024年6月3日17時(shí)前繳納競買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動(dòng)生成的銀行子賬戶。

六、展示講解答疑時(shí)間

2024年5月30日至31日為展示時(shí)間，其中每天上午8:30

至9：30為集中講解答疑時(shí)間，地點(diǎn)為山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司206室。

聯(lián)系電話：0536-8798505 15315258880馬先生；13863692155 臧先生。

七、網(wǎng)上競價(jià)時(shí)間

1號標(biāo)的：2024年6月4日上午09:00-09:15；

2號標(biāo)的：2024年6月4日上午09:15-09:30；

3號標(biāo)的：2024年6月4日上午09:30-09:45；

4號標(biāo)的：2024年6月4日上午09:45-10:00；

5號標(biāo)的：2024年6月4日上午10:00-10:15；

6號標(biāo)的：2024年6月4日上午10:15-10:30；

7號標(biāo)的：2024年6月4日上午10:30-10:45；

8號標(biāo)的：2024年6月4日上午10:45-11:00；

9號標(biāo)的：2024年6月4日上午11:00-11:15。

注：1、每個(gè)標(biāo)的競價(jià)時(shí)間為15分鐘（具體結(jié)束時(shí)間以實(shí)際成交時(shí)間為準(zhǔn)），報(bào)價(jià)截止時(shí)間前1分鐘，網(wǎng)上交易系統(tǒng)轉(zhuǎn)入延時(shí)競價(jià)階段，意向受讓方如在1分鐘內(nèi)的任一時(shí)點(diǎn)有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)即從此時(shí)點(diǎn)起順延1分鐘，建議各意向受讓方在1分鐘內(nèi)盡早提前報(bào)價(jià)，以免因?yàn)槟陨淼碾娔X死機(jī)、瀏覽器崩潰、網(wǎng)絡(luò)中斷等原因無應(yīng)急處理時(shí)間，導(dǎo)致報(bào)價(jià)不能成功而沒有競得項(xiàng)目。

2、若競價(jià)時(shí)間結(jié)束前1分鐘限時(shí)內(nèi)沒有新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，確認(rèn)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)為此次項(xiàng)目的最終報(bào)價(jià)并自動(dòng)確認(rèn)網(wǎng)上交易最高報(bào)價(jià)的意向受讓方。

八、公告媒體：濰坊市公共資源交易中心官網(wǎng)、山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)、山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號。

  九、有關(guān)要求

（一）意向受讓方應(yīng)在文件規(guī)定的展示時(shí)間內(nèi)詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀，并實(shí)地查看了解標(biāo)的及有關(guān)資料，標(biāo)的以交接時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

（二）經(jīng)營期內(nèi)，受讓方引進(jìn)運(yùn)營的業(yè)態(tài)，應(yīng)與公園景區(qū)環(huán)境相融合，不得影響市民正常游園，策劃方案須報(bào)出讓方同意后實(shí)施；后續(xù)新上項(xiàng)目也要經(jīng)雙方協(xié)商確定后實(shí)施。

（三）經(jīng)營期內(nèi)，受讓方不得擅自改變經(jīng)營區(qū)域的現(xiàn)有規(guī)劃布局、違規(guī)占用公園景區(qū)綠地、建設(shè)影響公園景區(qū)現(xiàn)狀的其他構(gòu)筑物。

（四）經(jīng)營期內(nèi)，為保證經(jīng)營區(qū)域文明、有序、安全運(yùn)營，提高服務(wù)質(zhì)量，受讓方應(yīng)遵守出讓方的相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)經(jīng)營區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、經(jīng)營秩序及運(yùn)營項(xiàng)目的安全管理等工作，并自覺接受出讓方的監(jiān)督管理。

（五）經(jīng)營期內(nèi)，受讓方負(fù)責(zé)標(biāo)的的日常管理并承擔(dān)所發(fā)生的全部費(fèi)用（包括水電、電話、寬帶、有線電視及各種稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用）。如因拖欠上述費(fèi)用而造成的停水、停電等問題，相應(yīng)責(zé)任由受讓方承擔(dān)，出讓方不負(fù)責(zé)。如水、電等設(shè)施出現(xiàn)問題，由受讓方負(fù)責(zé)解決，發(fā)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

（六）經(jīng)營期內(nèi)，受讓方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行適當(dāng)裝修裝飾，裝修裝飾方案須報(bào)出讓方同意后方可實(shí)施，裝修裝飾由受讓方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。合同終止后，其裝修裝飾應(yīng)按照出讓方要求處理，不得自行拆除；若需拆除，由受讓方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)拆除及相關(guān)處置費(fèi)用；不需拆除的裝修裝飾設(shè)施歸出讓方所有和使用，受讓方應(yīng)于合同解除或終止當(dāng)日，將區(qū)域內(nèi)裝修裝飾及相關(guān)資料無償交給出讓方。不按照出讓方要求處置的，履約保證金不予退還。

（七）經(jīng)營期內(nèi)，受讓方須依法經(jīng)營，建立健全各項(xiàng)管理制度，達(dá)到安全、環(huán)保、消防等管理標(biāo)準(zhǔn)和要求，落實(shí)相應(yīng)防范措施。經(jīng)營水上項(xiàng)目的，須達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求，應(yīng)足額配備救生員及相應(yīng)的救援設(shè)備。如發(fā)生安全、環(huán)保、消防等一切責(zé)任事故（如造成財(cái)產(chǎn)損失或人身意外傷害等）由受讓方承擔(dān)全部責(zé)任，出讓方不承擔(dān)任何責(zé)任。

（八）經(jīng)營期內(nèi)，經(jīng)營權(quán)禁止轉(zhuǎn)讓，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消經(jīng)營權(quán)，所繳納的經(jīng)營權(quán)成交價(jià)款等各項(xiàng)費(fèi)用不予退還。

（九）經(jīng)營期內(nèi)，經(jīng)營區(qū)域內(nèi)出讓方原有設(shè)施設(shè)備損壞的，由受讓方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。不維修或維修后經(jīng)出讓方驗(yàn)收不合格的，已繳納的履約保證金不予退還。

（十）因受讓方原因引發(fā)投訴或受到有關(guān)部門處罰的，由受讓方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若上述情形發(fā)生超過三次的，出讓方有權(quán)要求受讓方停業(yè)整改，整改后仍出現(xiàn)類似問題的，出讓方有權(quán)單方面解除合同，造成的一切損失由受讓方承擔(dān)。

（十一）若因防汛、惡劣天氣、重大活動(dòng)等需要停止經(jīng)營時(shí)，受讓方須在接到出讓方通知后按要求停止經(jīng)營，由此造成的運(yùn)營損失由受讓方承擔(dān)。

（十二）經(jīng)營期內(nèi)，因城市規(guī)劃、政策調(diào)整及其他不可抗力因素，需要終止經(jīng)營時(shí)，受讓方須在接到出讓方通知后，按規(guī)定期限無條件搬離；合同自發(fā)出通知之日起自動(dòng)解除，已繳納的成交價(jià)款按合同實(shí)際租賃經(jīng)營的日歷天數(shù)據(jù)實(shí)結(jié)清。

（十三）涉及水域利用的運(yùn)營項(xiàng)目，應(yīng)按照水域岸線空間管控相關(guān)要求進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)。

（十四）售賣亭由受讓方負(fù)責(zé)投資并運(yùn)營，設(shè)置方案需經(jīng)出讓方同意后方可實(shí)施。位置設(shè)置應(yīng)進(jìn)行合理論證，面積一般不超過10㎡，樣式簡約，現(xiàn)代新穎，與周邊公園綠化景觀融合。

（十五）經(jīng)營期內(nèi)，受讓方需在經(jīng)營場所顯著位置公示價(jià)費(fèi)，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)范圍、舉報(bào)投訴電話等，接受社會(huì)監(jiān)督。

（十六）本公告所述“公園（景區(qū)）邊界范圍”等具體位置，由出讓方確定。

（十七）本公告標(biāo)的未盡事宜，按照有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)管理制度，由雙方協(xié)商確定。

（十八）本公告的解釋權(quán)歸出讓方。

十、經(jīng)營業(yè)態(tài)負(fù)面清單

（一）經(jīng)營區(qū)域內(nèi)禁止設(shè)立私人會(huì)所，即改變公園內(nèi)建（構(gòu)）筑物等公共資源屬性，實(shí)行會(huì)員制的場所、只對少數(shù)人開放的場所、違規(guī)出租經(jīng)營的場所。

（二）經(jīng)營區(qū)域內(nèi)禁止從事污染性較大的餐飲服務(wù)活動(dòng)，所有設(shè)施符合消防等安全規(guī)定。

（三）經(jīng)營區(qū)域內(nèi)禁止易燃、易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)物品的生產(chǎn)、經(jīng)營或存儲(chǔ)活動(dòng)。

（四）不限于以上禁止的經(jīng)營業(yè)態(tài)，不符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定、未經(jīng)出讓方同意的業(yè)態(tài)不得組織實(shí)施。

  十一、相關(guān)手續(xù)辦理

（一）競價(jià)成交當(dāng)日，最高出價(jià)方應(yīng)持相關(guān)材料（營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、信用中國企業(yè)征信證明）到山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司進(jìn)行審查，審查合格后，領(lǐng)取《成交通知書》，正式確定為受讓方。

（二）受讓方3日內(nèi)，持相關(guān)材料（持公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件）到山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司繳納交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金（每個(gè)標(biāo)的成交價(jià)款的5%），并簽訂《濰坊市“兩園三河”空間資源三年經(jīng)營權(quán)出讓項(xiàng)目交易合同》；在簽訂合同之日起10日內(nèi)一次性繳納一年半的成交價(jià)款，后續(xù)一年半成交價(jià)款應(yīng)當(dāng)于前期屆滿前一個(gè)季度交清，未按照以上期限交納第二筆成交價(jià)款，逾期超出10日以上，出讓方有權(quán)解除《濰坊市“兩園三河”空間資源三年經(jīng)營權(quán)出讓項(xiàng)目交易合同》，履約保證金不予退還。

未按以上程序辦理手續(xù)的，將取消受讓方的資格，競買保證金不予退還。

十二、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：馬先生

聯(lián)系電話：0536-8798505/15315258880

公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段

山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2024年5月21日