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  昌邑都昌棚戶區(qū)3#地塊35#樓沿街商鋪三年使用權(quán)租賃項目通過山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司官網(wǎng)采用掛牌（競價）方式進行公開出租,現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目編號：CQJY-2024-ZX047

二、項目名稱：昌邑都昌棚戶區(qū)3#地塊35#樓沿街商鋪三年使用權(quán)租賃

三、標的資產(chǎn)內(nèi)容

昌邑都昌棚戶區(qū)3#地塊35#樓沿街商鋪三年使用權(quán)租賃，每個標的起始價及面積詳見《昌邑都昌棚戶區(qū)3#地塊35#樓沿街商鋪三年使用權(quán)租賃項目掛牌（競價）文件》中第六部分“商鋪競價明細表”，競買保證金2000元/標的。

四、意向承租方資格

意向承租方須為依法設立且有效續(xù)存的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

五、申購須知

1、凡有意參加競買者，請于2024年5月13日至2024年5月17日登錄山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司官網(wǎng)進行注冊申購，詳情見《昌邑都昌棚戶區(qū)3#地塊35#樓沿街商鋪三年使用權(quán)租賃項目掛牌（競價）文件》第三部分“競價須知”中“意向承租方登記報名”一欄。

2、網(wǎng)上注冊登記申購后，請于2024年5月17日17時前交納競買保證金2000元/標的到網(wǎng)上系統(tǒng)自動生成的銀行子賬戶。

六、展示時間、地點及聯(lián)系方式：自公告之日起，標的所在地，聯(lián)系電話：0536-8880502   15866192777 王女士

意向承租方應在文件規(guī)定的展示時間內(nèi)詳細了解標的資產(chǎn)現(xiàn)狀，并實地查看了解標的資產(chǎn)及有關(guān)資料。標的資產(chǎn)以公開展示時的現(xiàn)狀為準，出租方及代理機構(gòu)等他方不承擔瑕疵擔保責任。

七、網(wǎng)上摘牌（競價）時間

   2024年5月20日上午9：00-10:40,每個標的競價時間為10分鐘，按順序依次進行，具體結(jié)束時間以實際成交時間為準。

八、公告媒體：山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司官網(wǎng)/微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號 

九、其他相關(guān)條件及要求

   1、意向承租方應詳細閱讀并完全認可本項目所披露的內(nèi)容，在掛牌公告期間自行對租賃標的進行現(xiàn)場查看、全面了解，標的資產(chǎn)以展示時的現(xiàn)狀為準，疑問之處可咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)。一經(jīng)參與競價，即表明理解并接受本次標的招租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可租賃標的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔租賃標的所帶來的一切風險和后果。成為最終承租方后若發(fā)生以不了解租賃標的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《房屋租賃合同》、逾期支付或拒付成交價款、放棄承租或退還租賃標的等情形的，應承擔相關(guān)的全部經(jīng)濟責任與風險。

   2、非因出租方原因所引發(fā)的風險因素，由承租方自行承擔。

   3、競價成交后，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù)：（1）成交當日持相關(guān)材料（公司持營業(yè)執(zhí)照復印件及法定代表人身份證復印件；自然人持身份證原件）至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務公司簽署《成交通知書》并交納交易服務費；（2）自接出租方通知之日起在規(guī)定的期限內(nèi)與其簽訂《房屋租賃合同》并交納租賃價款及履約保證金。未按以上程序辦理手續(xù)的，將取消承租方的資格，競買保證金不予退還。

   4、租賃期內(nèi)，承租方自主經(jīng)營、自負盈虧，負責日常管理并承擔所發(fā)生的水費、電費、暖氣費、物業(yè)費等全部費用，按照合同約定及時足額交納租賃費，并在租賃期滿后，按照合同約定將標的交還出租方。

   5、租賃期內(nèi)，承租方為標的的實際管理人，須按要求依法經(jīng)營，證照齊全，按照相關(guān)安全、環(huán)保、消防管理標準和要求，落實相應防范措施，對發(fā)生的如造成自身或他人意外傷害等一切責任事故和安全、環(huán)保、消防等問題承擔全部責任，出租方不承擔任何責任。

   6、承租方如對標的進行裝修，必須以書面形式征得出租方同意，裝修改造費用由承租方承擔。裝修時應確保不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，并須符合相關(guān)政策規(guī)定，不得違法違規(guī)搭建，否則所造成的責任糾紛和經(jīng)濟損失全部由承租方承擔。標的合同解除或租賃期滿終止時，承租方投入的裝修、改造等設施歸出租方所有，并將租賃房屋裝修、改造和竣工驗收資料在合同解除或終止當日一并交給出租方，且不得提任何補償要求。

   7、租賃期內(nèi)，嚴禁承租方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方或在標的上設置抵押等權(quán)利負擔。

   8、承租方須交納15000元的履約保證金，嚴格按照本競價文件和租賃合同的要求，對所競得的標的進行經(jīng)營及管理。若違反規(guī)定和要求，履約保證金將不予退還。承租方無違約行為，履約保證金在合同履行終止后十日內(nèi)無息退還給承租方。

   9、承租方違反上述約定或者發(fā)生其他事項給出租方造成重大損失損害的，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回標的，由承租方承擔一切損失，所交納的履約保證金和租賃費、交易服務費用等各項費用不予退還。 

   10、若因政府或出租方規(guī)劃建設等需要停止租賃時，承租方須在接到出租方通知后一個月內(nèi)無條件原樣清空標的或?qū)⑼度氲难b修、改造等設施和竣工驗收資料交給出租方，據(jù)實結(jié)清房租，租賃合同解除，承租方無條件搬離。

十、聯(lián)系方式

  聯(lián)系人：王女士

  聯(lián)系電話：0536-8880502   15866192777

  公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段

昌邑市昌盛城市建設投資有限公司

山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司

                                2024年5月13日