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山東海德資產(chǎn)運營有限公司代運營位于濱海區(qū)5宗閑置地塊兩年土地使用權(quán)租賃項目，通過濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進行公開出租,現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目編號：CQJY-BH-2024-0027

二、項目名稱：山東海德資產(chǎn)運營有限公司代運營位于濱海區(qū)5宗閑置地塊兩年土地使用權(quán)租賃項目

三、標的資產(chǎn)內(nèi)容

濱海區(qū)5宗閑置地塊兩年土地使用權(quán)，合并出租，出租底價62.1萬元/兩年，競買保證金5萬元。

標的情況：地塊一位于海源路以西、香江東四街以北，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：魯（2020）濰坊市寒亭區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0034171號；地塊二位于海安路以東、香江東四街以北，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：魯（2020）濰坊市寒亭區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0019627號；地塊三位于海安路以東、濰坊渤海水產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司以南，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：魯（2020）濰坊市寒亭區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0031754號；地塊四位于海萊路以西、濰坊歡樂海投資有限公司以北，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：魯（2020）濰坊市寒亭區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0031758號；地塊五位于海源路以西、濰坊濱海希望城投資控股有限公司以北，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：魯（2022）濰坊市寒亭區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0015523號。五宗土地合計租賃面積約為750畝。

四、意向承租方資格及要求

意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

五、申購須知

1、凡符合意向承租方條件且有意參加競買者，請于2024年4月22日至2024年5月7日登錄濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)進行注冊申購，詳情見《掛牌（競價）文件》。

注：未注冊的意向承租方應(yīng)在濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)站選擇“新版網(wǎng)站”→點擊“交易會員登錄”→點擊“新版系統(tǒng)”免費注冊，填寫注冊信息時“用戶類型”選擇“交易乙方”或“自然人”（在“現(xiàn)有系統(tǒng)”注冊過的企業(yè)無需重復(fù)注冊，“現(xiàn)有系統(tǒng)”注冊過的自然人仍需在新系統(tǒng)內(nèi)重新注冊。“新版系統(tǒng)”請用注冊過的用戶名及初始密碼Wfggzy@789登錄）。

2、網(wǎng)上注冊登記申購后，請于2024年5月7日17時前交納競買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動生成的銀行子賬戶。

六、展示時間、地點及聯(lián)系方式

2024年5月6日、5月7日每天上午10時，標的所在地現(xiàn)場展示。聯(lián)系電話：13361555211高經(jīng)理；0536-8865277  13706460221杜女士

七、網(wǎng)上摘牌（競價）時間

2024年5月8日上午9：00-9：30，具體結(jié)束時間以實際成交時間為準。

八、公告媒體：濰坊市公共資源交易中心官網(wǎng)、山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)、山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號

九、其他相關(guān)條件

1、意向承租方須全面閱讀本公告及掛牌文件內(nèi)容（包括但不限于查閱標的相關(guān)權(quán)屬文件）并認可本項目掛牌文件的全部內(nèi)容。在公告展示時間應(yīng)自行至標的所在地現(xiàn)場勘察，疑問之處可咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)機構(gòu)，報名登記即視為認可本項目出租標的現(xiàn)狀。意向承租方須自行承擔包括但不限于因所獲取的信息不全面、錯誤或誤解等而產(chǎn)生的相應(yīng)后果。意向承租方成為承租方后若以不了解出租標的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由，發(fā)生逾期或拒絕簽署《租賃協(xié)議》等相關(guān)文件、逾期支付或拒付成交價款等相關(guān)費用、退還出租標的等情形的，應(yīng)承擔相關(guān)的全部經(jīng)濟責任與風險。非因出租方原因所引發(fā)的風險因素，由承租方自行承擔。

2、摘牌(競價)成交，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù):（1）成交之日起3個工作日內(nèi)持相關(guān)材料（公司持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件；個人持身份證復(fù)印件）至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司簽署領(lǐng)取《成交通知書》并繳納交易服務(wù)費；（2）按出租方通知之日起2個工作日與其簽訂《租賃協(xié)議》，并一次性繳納第一年租賃價款及2000元評估費、5萬元履約保證金等相關(guān)費用，如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃協(xié)議或繳清上述款項的，將取消承租方的資格，競買保證金及相關(guān)費用不予退還。后續(xù)一年租賃價款及相關(guān)費用繳納時間按出租方與承租方簽訂的《租賃協(xié)議》執(zhí)行。如承租方逾期未支付，出租方有權(quán)單方無條件終止合同并扣除履約保證金。

3、租賃用途及要求：承租方在租賃運營期間只能用于耕種農(nóng)作物，一旦發(fā)現(xiàn)另做他用，按違約處理，期間造成的損失均由承租方承擔。對于租賃區(qū)域周圍其他草地、農(nóng)村宅基地、其他林地性質(zhì)的土地需做好保護,禁止燒荒、禁止破壞土地、禁止偷盜土等。本標的地塊屬于鹽堿地，且在鹽文化遺址范圍內(nèi)，無法打井澆灌。租賃區(qū)域嚴禁打井，嚴禁在租賃區(qū)域內(nèi)建設(shè)任何設(shè)施，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即解除合同，所交費用一律不予退回。

4、承租方自行負責租賃區(qū)域使用期間相關(guān)工作（包括但不限于道路、安全、維穩(wěn)、信訪、環(huán)保等）。在日常經(jīng)營使用時，嚴禁違規(guī)經(jīng)營，嚴禁超出租賃區(qū)域范圍，出租方有權(quán)隨時檢查土地及設(shè)施的使用情況，如發(fā)現(xiàn)承租方有違規(guī)經(jīng)營、超出租賃區(qū)域范圍等經(jīng)營情況，出租方有權(quán)單方面解除合同，所交納的租金及交易服務(wù)費等相關(guān)費用不予退還，造成損失的，承租方須依法賠償。

5、租賃期間事項聲明：

（1）土地及所有設(shè)施：土地及所有設(shè)施的日常維護、修繕及相關(guān)費用由承租方自行承擔。

（2）安全生產(chǎn)：生產(chǎn)期間，加強安全管理，若發(fā)生設(shè)備或人員等各種事故，所有責任由承租方承擔，與出租方無關(guān)。因管理不善造成人員傷亡導致工人到上級部門上訪造成不良影響的，出租方有權(quán)解除土地租賃協(xié)議，并無償收回土地，承租方已交的租金及各項費用不予退還。

（3）自然災(zāi)害：因自然災(zāi)害造成的損失及恢復(fù)生產(chǎn)費用，由承租方自行承擔。

（4）該項目地塊現(xiàn)處于抵押狀態(tài)，競價成交后需跟抵押銀行簽訂《無條件解除租賃合同承諾書》，當該項目地塊無條件解除租賃時，按照剩余租期退回已交租金及履約保證金，合同解除，出租方不承擔承租方的損失，交易服務(wù)費不退。

6、租賃期滿事項聲明：

（1）承租方必須保持該土地及所有設(shè)施的完好，租賃期滿或合同解除，承租方對土地租賃期間進行的任何投資、投入、改善、添附、增設(shè)、所開辟的道路等歸出租方所有和使用，出租方不予以任何補償。

（2）承租方履約保證金自合同到期并雙方辦理完交接手續(xù)且承租方無任何違約或應(yīng)付款后無息返還。

（3）租賃期滿或合同解除，承租方應(yīng)當在10日內(nèi)撤出場地，逾期出租方有權(quán)單方無條件扣除履約保證金，承租方不得對此有異議。

7、本地塊屬于國有用地，只作為短期出租運營。若因國家政策調(diào)整、重大項目建設(shè)等包括但不限于政府變更租賃區(qū)域規(guī)劃、政府主導租賃區(qū)域資產(chǎn)重組之類導致租賃區(qū)域的土地拆遷征用、土地發(fā)生權(quán)屬、性質(zhì)變化等或其它不可抗力因素致使租賃協(xié)議無法履行時，租賃協(xié)議自然終止。已交納的租金費用按比例返還，履約保證金全額返還。其他費用不退，租賃雙方損失自負，雙方互不追究責任。

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：杜女士

聯(lián)系電話：0536-8865277 13706460221

公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段

山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

                                2024年4月22日